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诉调对接化解“执行难”
2018年 07月 13日 11:47:24 来源: 沙坪坝新闻中心 编辑: 杜凯
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  近日,区人民法院执行局联合区公安分局土湾派出所、区司法局人民调解中心,巧用诉调对接工作机制成功化解一起搬迁纠纷。

  今年1月2日,因被执行人某公司无法支付申请执行人某银行的借款,银行遂向区法院申请实现担保物权。该院裁定准许拍卖、变卖被执行人所有的25套商铺。执行程序开始后,执行法官通过现场勘察、委托调查、张贴公告等方式,详细调查抵押物的权属状况、租赁情况和实物状况。执行法官了解到,抵押物均在查封前已经出租给他人,且大部分租赁合同未到期,故采取带租拍卖的形式,并在拍卖公告中予以特别标注。

  然而,拍卖成交后,其中一商铺买受人张某以租金严重低于市场价为由,要求承租人搬迁,而承租人傅某以租赁合同未到期、装修损失无法弥补为由拒绝搬迁。

  为化解搬迁纠纷,区法院启动诉调对接机制。执行法官与土湾派出所民警、区司法局人民调解员一起,组织双方进行调解,一一梳理争议商铺的装修价值大小、搬迁时间长短、违反调解协议责任承担等问题。执行法官建议以类似装修价值为参考,合理确定搬迁时间,并在搬迁后领取装修补偿款,同时对调解协议进行司法确认。该建议得到了双方当事人的认同,调解协议达成后,由人民调解员引导双方当事人到法院办理调解协议司法确认。

  近日,双方当事人按照调解协议自动履行了交付房屋和支付装修补偿款的约定。至此,在多方共同努力下,一起搬迁纠纷顺利化解,实现了法律效果与社会效果的统一。(记者 赵杰昌 通讯员 田文军)

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